Cuadro 2. Indicadores de acceso a una vivienda en propiedad
y alquiler de los jóvenes en España
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Indicadores de acceso a una vivienda en alquiler |
I semestre 2021 |
Variación interanual (II sem. 2020-I sem. 2021)** |
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Acceso a la vivienda libre en alquiler |
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Renta media vivienda libre (euros/mes) |
856 |
–5,31% |
↓ |
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Coste de acceso alquiler (hogar joven) (%/ingresos)* |
42,20% |
–1,29 |
↓ |
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Coste de acceso alquiler (asalariado/a) (%/salario)* |
81,90% |
–3,65 |
↓ |
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Coste de acceso alquiler (%/ingresos ordinarios)* |
182,60% |
–70,75 |
↓ |
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Renta máxima tolerable (hogar joven) (euros/mes) |
608,7 |
–2,42% |
↓ |
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Renta máxima tolerable (asalariado/a) (euros/mes) |
313,42 |
–1,09% |
↓ |
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Superficie máxima tolerable de alquiler(1) |
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Hogar joven (m2) |
56,9 |
3,06% |
↑ |
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Persona joven asalariada (m2) |
29,3 |
4,46% |
↑ |
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Indicadores de acceso a una vivienda en propiedad |
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Ratio de solvencia(2) |
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Precio vivienda libre/salario persona joven |
13,2 |
3,55% |
↑ |
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Precio vivienda libre/ingresos hogar joven |
6,8 |
4,96% |
↑ |
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Acceso a la vivienda libre en propiedad con financiación hipotecaria |
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Coste acceso propiedad (hogar joven) |
26,40% |
–0,04 |
↓ |
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Coste acceso propiedad (asalariado/a) (%/salario)* |
51,20% |
–0,78 |
↓ |
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Coste acceso propiedad (%/ingresos ordinarios)* |
114,20% |
–39,79 |
↓ |
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Precio máximo tolerable compra (hogar joven) (euros) |
187.525,29 |
2,59% |
↑ |
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Precio máximo tolerable compra (asalariado/a) (euros) |
96.556,11 |
3,99% |
↑ |
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Núm. veces ingresos anuales hogar joven para pagar el importe de la entrada inicial (47.002) |
1,9 |
–0,28% |
↓ |
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Núm. veces salario anual persona joven |
3,7 |
–1,62% |
↓ |
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Superficie máxima tolerable de compra(3) |
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Hogar joven (m2) |
113,7 |
0,16% |
↑ |
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Persona joven asalariada (m2) |
58,5 |
1,52% |
↑ |
(1) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30 por 100 del salario medio de una persona joven o más del 30 por 100 de los ingresos medios de un hogar joven.
(2) Ratio de solvencia: número de veces el salario anual de una persona joven asalariada o los ingresos anuales de un hogar joven equivalente al precio de venta de una vivienda libre.
(3) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 30 por 100 del salario medio de una persona joven o más del 30 por 100 de los ingresos medios de un hogar joven.
* Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado y coste de acceso al alquiler de una vivienda o de un piso compartido con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica del Consejo de la Juventud de España).
** Puntos porcentuales.
Fuente: Consejo de la Juventud de España, Observatorio de Emancipación, Primer semestre de 2021.